Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede

Woningwaarde Klaaskateplein 13

7523JZ Enschede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.147
+7,3%
[ € 330.129 – € 420.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.404[ € 347.134 – € 383.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.149[ € 365.532 – € 404.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskateplein 13 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.147 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,7%
+€ 25.40112 maanden +7,3%
+€ 10.57012 mnd vs. NL +3,0%
Klaaskateplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.147 voor Klaaskateplein 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskateplein 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.149. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.147.

Verwachte verkoopprijs Klaaskateplein 13
€ 385.149[ € 365.532 – € 404.009 ]
Verkoper houdt over€ 379.662−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.002+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskateplein 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskateplein 13
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 365.404[ € 347.134 – € 383.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskateplein 13 adviseren wij in een bod van € 385.149, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.404 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.149+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.406+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskateplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskateplein 13 in Enschede bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 375.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskateplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.147
Verwachte verkoopprijs€ 385.149
Verwachte vraagprijs€ 365.404
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 309.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaskateplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voortman-Amelink willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskateplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskateplein 13 in Enschede.

Wat is Klaaskateplein 13 in Enschede waard?
Klaaskateplein 13 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.147 (bandbreedte € 330.129 – € 420.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskateplein 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaaskateplein 13 in Enschede is in juni 2026 € 365.404 (bandbreedte € 347.134 – € 383.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskateplein 13 in Enschede?
Voor Klaaskateplein 13 adviseren wij een bod van € 385.149 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskateplein 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskateplein 13 in Enschede bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskateplein 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskateplein 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskateplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskateplein 13 ligt rond € 375.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskateplein 13?
Huishoudens in de buurt van Klaaskateplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.