Woningwaarde Drienerweg 16, Enschede (7522EW)

Wat is mijn huis waard?

Drienerweg 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.554 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.26812 maanden +8,2%+8,2%

+€ 16.00012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Drienerweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.554 voor Drienerweg 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerweg 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.843. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.554.

Verwachte verkoopprijs Drienerweg 16

€ 408.843[ € 389.136 – € 430.098 ]

Verkoper houdt over€ 403.096−€ 5.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.170+€ 10.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.096

Wat is de vraagprijs?

Drienerweg 16 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Drienerweg 16

Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh

€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.843, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.554+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.843+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.285+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerweg 16 in Enschede bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949

OZB€ 36

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte107 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.554

Verwachte verkoopprijs€ 408.843

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (32%)

D (9%)

E (10%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.554 zit Drienerweg 16 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerweg 16 in Enschede.

Wat is Drienerweg 16 in Enschede waard?

Drienerweg 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.554 (bandbreedte € 350.728 – € 446.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.

Wat is de vraagprijs van Drienerweg 16 in Enschede?

Drienerweg 16 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Drienerweg 16 in Enschede?

Voor Drienerweg 16 adviseren wij een bod van € 408.843 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drienerweg 16 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Drienerweg 16 in Enschede bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drienerweg 16 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drienerweg 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Drienerweg 16 ligt rond € 398.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drienerweg 16?

Huishoudens in de buurt van Drienerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Drienerweg 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde