Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofstraat 12

7522BL Enschede

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.767
+7,5%
[ € 537.475 – € 684.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.980[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.767 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds juli +0,7%
+€ 42.68212 maanden +7,5%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +4,0%
Walhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.767 voor Walhofstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.980. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.767.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 12
€ 627.980[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 619.822−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.690+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.822

Wat is de vraagprijs?

Walhofstraat 12 in Enschede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Walhofstraat 12
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 627.980, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.980+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.379+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 12 in Enschede bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 610.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.767
Verwachte verkoopprijs€ 627.980
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede
Drienerweg 25
2024 · 226 m²
€ 194.578
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walhofstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.767 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 12 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 12 in Enschede waard?
Walhofstraat 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.767 (bandbreedte € 537.475 – € 684.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Walhofstraat 12 in Enschede?
Walhofstraat 12 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 12 in Enschede?
Voor Walhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 627.980 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 12 in Enschede bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 12 ligt rond € 610.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.