Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drienerweg 25, 7522ER Enschede

Woningwaarde Drienerweg 25

7522ER Enschede

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.730
+7,3%
[ € 170.482 – € 216.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.179[ € 178.770 – € 197.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.445[ € 189.317 – € 209.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerweg 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.730 (€ 857 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,7%
+€ 13.11712 maanden +7,3%
+€ 5.45812 mnd vs. NL +3,0%
Drienerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.730 voor Drienerweg 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerweg 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.730.

Verwachte verkoopprijs Drienerweg 25
€ 199.445[ € 189.317 – € 209.246 ]
Verkoper houdt over€ 196.001−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.584+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drienerweg 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 833 per m².

Verwachte vraagprijs Drienerweg 25
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 188.179[ € 178.770 – € 197.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 833[ € 791 – € 874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerweg 25 adviseren wij in een bod van € 199.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.179 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 188.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerweg 25 in Enschede bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 193.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.730
Verwachte verkoopprijs€ 199.445
Verwachte vraagprijs€ 188.179
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.730 is Drienerweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerweg 25 in Enschede.

Wat is Drienerweg 25 in Enschede waard?
Drienerweg 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.730 (bandbreedte € 170.482 – € 216.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drienerweg 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drienerweg 25 in Enschede is in juni 2026 € 188.179 (bandbreedte € 178.770 – € 197.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 857.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerweg 25 in Enschede?
Voor Drienerweg 25 adviseren wij een bod van € 199.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerweg 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerweg 25 in Enschede bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerweg 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerweg 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Drienerweg 25 ligt rond € 193.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Drienerweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.