Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskateplein 34

7523JZ Enschede

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.226
+8,2%
[ € 301.159 – € 383.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.229[ € 316.568 – € 349.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.466[ € 333.663 – € 368.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskateplein 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.226 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,7%
+€ 25.99112 maanden +8,2%
+€ 13.74012 mnd vs. NL +4,3%
Klaaskateplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.226 voor Klaaskateplein 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskateplein 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.466. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.226.

Verwachte verkoopprijs Klaaskateplein 34
€ 351.466[ € 333.663 – € 368.784 ]
Verkoper houdt over€ 346.350−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.645+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskateplein 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskateplein 34
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 333.229[ € 316.568 – € 349.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskateplein 34 adviseren wij in een bod van € 351.466, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.229 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.226+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.466+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskateplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 333.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskateplein 34 in Enschede bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskateplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.226
Verwachte verkoopprijs€ 351.466
Verwachte vraagprijs€ 333.229
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaskateplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voortman-Amelink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskateplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskateplein 34 in Enschede.

Wat is Klaaskateplein 34 in Enschede waard?
Klaaskateplein 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.226 (bandbreedte € 301.159 – € 383.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskateplein 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaaskateplein 34 in Enschede is in oktober 2026 € 333.229 (bandbreedte € 316.568 – € 349.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskateplein 34 in Enschede?
Voor Klaaskateplein 34 adviseren wij een bod van € 351.466 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskateplein 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskateplein 34 in Enschede bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskateplein 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskateplein 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskateplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskateplein 34 ligt rond € 342.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskateplein 34?
Huishoudens in de buurt van Klaaskateplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.