Huiswaardemeter

Woningwaarde Potsweg 38

7523LA Enschede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.028
+8,2%
[ € 289.545 – € 368.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.343[ € 304.326 – € 336.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.949[ € 320.760 – € 354.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Potsweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.028 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,7%
+€ 24.98812 maanden +8,2%
+€ 13.20912 mnd vs. NL +4,3%
Potsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.028 voor Potsweg 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potsweg 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.949. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.028.

Verwachte verkoopprijs Potsweg 38
€ 337.949[ € 320.760 – € 354.523 ]
Verkoper houdt over€ 332.982−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.858+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potsweg 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Potsweg 38
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 320.343[ € 304.326 – € 336.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potsweg 38 adviseren wij in een bod van € 337.949, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.343 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.028+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.949+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.846+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 320.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potsweg 38 in Enschede bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.028
Verwachte verkoopprijs€ 337.949
Verwachte vraagprijs€ 320.343
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schurinksweg 17, 7523AP Enschede
Schurinksweg 17
1979 · 115 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 443.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.028 is Potsweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potsweg 38 in Enschede.

Wat is Potsweg 38 in Enschede waard?
Potsweg 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.028 (bandbreedte € 289.545 – € 368.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potsweg 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Potsweg 38 in Enschede is in oktober 2026 € 320.343 (bandbreedte € 304.326 – € 336.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Potsweg 38 in Enschede?
Voor Potsweg 38 adviseren wij een bod van € 337.949 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potsweg 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Potsweg 38 in Enschede bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potsweg 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potsweg 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Potsweg 38 ligt rond € 329.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Potsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.