Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerspoorlaan 276

7523ND Enschede

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.945
+8,2%
[ € 561.392 – € 714.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.181[ € 594.872 – € 657.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.930[ € 617.477 – € 682.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.945 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,7%
+€ 48.44912 maanden +8,2%
+€ 25.61112 mnd vs. NL +4,3%
Lonnekerspoorlaan 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.945 voor Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.930. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.945.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerspoorlaan 276
€ 649.930[ € 617.477 – € 682.475 ]
Verkoper houdt over€ 641.531−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.079+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerspoorlaan 276
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 626.181[ € 594.872 – € 657.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerspoorlaan 276 adviseren wij in een bod van € 649.930, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.181 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.930+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.427+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerspoorlaan 276 zal in bij een vraagprijs van € 626.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 637.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerspoorlaan 276

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.945
Verwachte verkoopprijs€ 649.930
Verwachte vraagprijs€ 626.181
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonnekerspoorlaan 276 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.945 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lonnekerspoorlaan 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede.

Wat is Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede waard?
Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.945 (bandbreedte € 561.392 – € 714.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede is in oktober 2026 € 626.181 (bandbreedte € 594.872 – € 657.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede?
Voor Lonnekerspoorlaan 276 adviseren wij een bod van € 649.930 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 276 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerspoorlaan 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerspoorlaan 276 ligt rond € 637.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerspoorlaan 276?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerspoorlaan 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.