Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 9

7523PV Enschede

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.103
+8,2%
[ € 508.731 – € 647.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.609[ € 536.379 – € 592.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.920[ € 562.125 – € 621.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.103 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,7%
+€ 43.90412 maanden +8,2%
+€ 23.20812 mnd vs. NL +4,3%
Zwaluwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.103 voor Zwaluwstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.103.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 9
€ 591.920[ € 562.125 – € 621.295 ]
Verkoper houdt over€ 584.159−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.908+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 9
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 564.609[ € 536.379 – € 592.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 591.920, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.609 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.920+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 564.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 9 in Enschede bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 578.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.103
Verwachte verkoopprijs€ 591.920
Verwachte vraagprijs€ 564.609
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.103 duidelijk in het hogere segment van Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Enschede.

Wat is Zwaluwstraat 9 in Enschede waard?
Zwaluwstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.103 (bandbreedte € 508.731 – € 647.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 564.609 (bandbreedte € 536.379 – € 592.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 9 in Enschede?
Voor Zwaluwstraat 9 adviseren wij een bod van € 591.920 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 9 in Enschede bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 9 ligt rond € 578.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.