Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 36

7523TA Enschede

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.490
+8,2%
[ € 375.311 – € 477.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.215[ € 395.404 – € 437.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.019[ € 414.779 – € 458.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.490 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,7%
+€ 32.39012 maanden +8,2%
+€ 17.12212 mnd vs. NL +4,3%
Scheldestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.490 voor Scheldestraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.490.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 36
€ 437.019[ € 414.779 – € 458.440 ]
Verkoper houdt over€ 430.962−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.909+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 36
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 416.215[ € 395.404 – € 437.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 36 adviseren wij in een bod van € 437.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.215 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 416.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 36 in Enschede bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.490
Verwachte verkoopprijs€ 437.019
Verwachte vraagprijs€ 416.215
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.490 duidelijk in het hogere segment van Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 36 in Enschede.

Wat is Scheldestraat 36 in Enschede waard?
Scheldestraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.490 (bandbreedte € 375.311 – € 477.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 416.215 (bandbreedte € 395.404 – € 437.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 36 in Enschede?
Voor Scheldestraat 36 adviseren wij een bod van € 437.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 36 in Enschede bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 36 ligt rond € 426.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.