Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 53

7523TL Enschede

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.102
+8,2%
[ € 329.210 – € 418.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.520[ € 346.294 – € 382.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.936[ € 364.648 – € 403.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.102 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,7%
+€ 28.41112 maanden +8,2%
+€ 15.01912 mnd vs. NL +4,3%
Roerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.102 voor Roerstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.102.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 53
€ 383.936[ € 364.648 – € 403.032 ]
Verkoper houdt over€ 378.463−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.765+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 53
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 364.520[ € 346.294 – € 382.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 383.936, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.520 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.936+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.133+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 364.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 53 in Enschede bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.102
Verwachte verkoopprijs€ 383.936
Verwachte vraagprijs€ 364.520
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.102 ligt Roerstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 53 in Enschede.

Wat is Roerstraat 53 in Enschede waard?
Roerstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.102 (bandbreedte € 329.210 – € 418.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 364.520 (bandbreedte € 346.294 – € 382.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 53 in Enschede?
Voor Roerstraat 53 adviseren wij een bod van € 383.936 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 53 in Enschede bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 53 ligt rond € 374.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.