Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbeltweg 49

7523VZ Enschede

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.296
+8,2%
[ € 615.380 – € 783.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.929[ € 651.633 – € 720.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.924[ € 677.047 – € 748.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbeltweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.296 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,7%
+€ 53.10912 maanden +8,2%
+€ 28.07512 mnd vs. NL +4,3%
Steenbeltweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.296 voor Steenbeltweg 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbeltweg 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.296.

Verwachte verkoopprijs Steenbeltweg 49
€ 712.924[ € 677.047 – € 748.314 ]
Verkoper houdt over€ 703.832−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.332+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbeltweg 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbeltweg 49
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 685.929[ € 651.633 – € 720.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbeltweg 49 adviseren wij in een bod van € 712.924, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.929 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.924+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.570+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbeltweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 685.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbeltweg 49 in Enschede bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 699.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbeltweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.296
Verwachte verkoopprijs€ 712.924
Verwachte vraagprijs€ 685.929
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbeltweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.296 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbeltweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbeltweg 49 in Enschede.

Wat is Steenbeltweg 49 in Enschede waard?
Steenbeltweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.296 (bandbreedte € 615.380 – € 783.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbeltweg 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Steenbeltweg 49 in Enschede is in oktober 2026 € 685.929 (bandbreedte € 651.633 – € 720.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbeltweg 49 in Enschede?
Voor Steenbeltweg 49 adviseren wij een bod van € 712.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbeltweg 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbeltweg 49 in Enschede bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbeltweg 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbeltweg 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbeltweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Steenbeltweg 49 ligt rond € 699.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbeltweg 49?
Huishoudens in de buurt van Steenbeltweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.