Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 30

7523WD Enschede

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.633
+8,2%
[ € 228.477 – € 290.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.986[ € 240.337 – € 265.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.455[ € 253.075 – € 279.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.633 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,7%
+€ 19.71812 maanden +8,2%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +4,3%
Buizerdstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.633 voor Buizerdstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.633.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 30
€ 266.455[ € 253.075 – € 279.714 ]
Verkoper houdt over€ 262.274−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.934+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 30
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 252.986[ € 240.337 – € 265.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 445.583[ € 250.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 30 adviseren wij in een bod van € 266.455, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.986 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.455+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.778+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 252.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 30 in Enschede bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.633
Verwachte verkoopprijs€ 266.455
Verwachte vraagprijs€ 252.986
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Beethovenlaan 3-12, 7522HG Enschede
Beethovenlaan 3-12
1986 · 50 m²
€ 224.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mekkelholt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 30 in Enschede.

Wat is Buizerdstraat 30 in Enschede waard?
Buizerdstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.633 (bandbreedte € 228.477 – € 290.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 252.986 (bandbreedte € 240.337 – € 265.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 30 in Enschede?
Voor Buizerdstraat 30 adviseren wij een bod van € 266.455 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 30 in Enschede bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 30 ligt rond € 259.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.