Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 70

7523WD Enschede

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.045
+8,2%
[ € 227.960 – € 290.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.244[ € 239.632 – € 264.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.030[ € 252.572 – € 279.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.045 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,7%
+€ 19.67312 maanden +8,2%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +4,3%
Buizerdstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.045 voor Buizerdstraat 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.030. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.045.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 70
€ 266.030[ € 252.572 – € 279.158 ]
Verkoper houdt over€ 261.854−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.501+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 70 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 70
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 252.244[ € 239.632 – € 264.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 445.583[ € 250.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 70 adviseren wij in een bod van € 266.030, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.244 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.045+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.030+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.332+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 252.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 70 in Enschede bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.045
Verwachte verkoopprijs€ 266.030
Verwachte vraagprijs€ 252.244
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Beethovenlaan 3-12, 7522HG Enschede
Beethovenlaan 3-12
1986 · 50 m²
€ 224.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.045 is Buizerdstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 70 in Enschede.

Wat is Buizerdstraat 70 in Enschede waard?
Buizerdstraat 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.045 (bandbreedte € 227.960 – € 290.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 70 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 70 in Enschede is in oktober 2026 € 252.244 (bandbreedte € 239.632 – € 264.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 70 in Enschede?
Voor Buizerdstraat 70 adviseren wij een bod van € 266.030 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 70 in Enschede bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 70 ligt rond € 259.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.