Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 10

7523WH Enschede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.274
+8,2%
[ € 278.321 – € 354.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.064[ € 292.661 – € 323.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.703[ € 308.172 – € 340.611 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.274 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,7%
+€ 24.02012 maanden +8,2%
+€ 12.69812 mnd vs. NL +4,3%
IJsvogelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.274 voor IJsvogelstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.274.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 10
€ 324.703[ € 308.172 – € 340.611 ]
Verkoper houdt over€ 319.881−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.347+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 10
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 308.064[ € 292.661 – € 323.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.703, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.064 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.703+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.938+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 10 in Enschede bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.274
Verwachte verkoopprijs€ 324.703
Verwachte vraagprijs€ 308.064
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.274 zit IJsvogelstraat 10 in het middensegment van Mekkelholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 10 in Enschede.

Wat is IJsvogelstraat 10 in Enschede waard?
IJsvogelstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.274 (bandbreedte € 278.321 – € 354.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 308.064 (bandbreedte € 292.661 – € 323.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 10 in Enschede?
Voor IJsvogelstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.703 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 10 in Enschede bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 10 ligt rond € 316.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.