Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 20

7523WZ Enschede

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.196
+8,2%
[ € 292.332 – € 372.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.321[ € 307.155 – € 339.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.315[ € 324.049 – € 358.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.196 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,7%
+€ 25.22912 maanden +8,2%
+€ 13.33712 mnd vs. NL +4,3%
Koekoekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.196 voor Koekoekstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.196.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 20
€ 341.315[ € 324.049 – € 358.159 ]
Verkoper houdt over€ 336.311−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.291+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 20
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 323.321[ € 307.155 – € 339.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 341.315, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.321 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.381+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 323.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 20 in Enschede bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.196
Verwachte verkoopprijs€ 341.315
Verwachte vraagprijs€ 323.321
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.196 zit Koekoekstraat 20 in het middensegment van Mekkelholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 20 in Enschede.

Wat is Koekoekstraat 20 in Enschede waard?
Koekoekstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.196 (bandbreedte € 292.332 – € 372.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 323.321 (bandbreedte € 307.155 – € 339.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 20 in Enschede?
Voor Koekoekstraat 20 adviseren wij een bod van € 341.315 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 20 in Enschede bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 20 ligt rond € 332.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.