Huiswaardemeter

Woningwaarde Renbaanstraat 41

7523ZV Enschede

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.563
+8,2%
[ € 527.615 – € 671.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.982[ € 555.733 – € 614.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.507[ € 583.520 – € 644.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Renbaanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.563 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,7%
+€ 45.53412 maanden +8,2%
+€ 24.07012 mnd vs. NL +4,3%
Renbaanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.563 voor Renbaanstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renbaanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.563.

Verwachte verkoopprijs Renbaanstraat 41
€ 614.507[ € 583.520 – € 644.943 ]
Verkoper houdt over€ 606.497−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.947+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renbaanstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Renbaanstraat 41
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 584.982[ € 555.733 – € 614.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renbaanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 614.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.982 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renbaanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 584.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renbaanstraat 41 in Enschede bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 599.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renbaanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.563
Verwachte verkoopprijs€ 614.507
Verwachte vraagprijs€ 584.982
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renbaanstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.563 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Renbaanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renbaanstraat 41 in Enschede.

Wat is Renbaanstraat 41 in Enschede waard?
Renbaanstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.563 (bandbreedte € 527.615 – € 671.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 584.982 (bandbreedte € 555.733 – € 614.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Renbaanstraat 41 in Enschede?
Voor Renbaanstraat 41 adviseren wij een bod van € 614.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renbaanstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Renbaanstraat 41 in Enschede bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renbaanstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renbaanstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renbaanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Renbaanstraat 41 ligt rond € 599.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renbaanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Renbaanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.