Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 639

7524AB Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.261
+8,2%
[ € 522.070 – € 664.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.731[ € 577.553 – € 638.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.261 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,7%
+€ 45.05612 maanden +8,2%
+€ 23.81812 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 639
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.261 voor Oldenzaalsestraat 639 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.261.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 639
€ 607.731[ € 577.553 – € 638.348 ]
Verkoper houdt over€ 599.796−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.036+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.796

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 639
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 639 adviseren wij in een bod van € 607.731, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.731+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.118+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 639 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 639 in Enschede bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 593.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 639

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.261
Verwachte verkoopprijs€ 607.731
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.261 ligt Oldenzaalsestraat 639 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 639

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 639 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.261 (bandbreedte € 522.070 – € 664.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 639 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 639 adviseren wij een bod van € 607.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 639?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 639 ligt rond € 593.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 639?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 639 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.