Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 639

7524AB Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.655
+7,3%
[ € 536.496 – € 682.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.789[ € 567.900 – € 627.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.525[ € 590.616 – € 652.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.655 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds mei +0,7%
+€ 41.27912 maanden +7,3%
+€ 17.17612 mnd vs. NL +3,0%
Oldenzaalsestraat 639
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.655 voor Oldenzaalsestraat 639 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.655.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 639
€ 624.525[ € 590.616 – € 652.785 ]
Verkoper houdt over€ 616.405−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.166+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.405

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 639 in Enschede staat in te koop voor € 597.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 639
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 597.789[ € 567.900 – € 627.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 531.875[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 639 adviseren wij in een bod van € 624.525, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 597.789 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.525+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 639 zal in bij een vraagprijs van € 597.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 639 in Enschede bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 609.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 639

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.655
Verwachte verkoopprijs€ 624.525
Vraagprijs€ 597.789
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 511.592
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 401.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 639 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.655 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 639

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 639 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 639 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.655 (bandbreedte € 536.496 – € 682.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 639 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 597.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 639 adviseren wij een bod van € 624.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 639 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 639?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 639 ligt rond € 609.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 639?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 639 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.