Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterkampweg 9

7524AR Enschede

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.759
+8,2%
[ € 466.188 – € 593.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.977[ € 491.128 – € 542.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.857[ € 515.193 – € 569.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterkampweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.759 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,7%
+€ 40.23312 maanden +8,2%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +4,3%
Ruiterkampweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.759 voor Ruiterkampweg 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterkampweg 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.759.

Verwachte verkoopprijs Ruiterkampweg 9
€ 542.857[ € 515.193 – € 569.424 ]
Verkoper houdt over€ 535.636−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.864+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterkampweg 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterkampweg 9
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 516.977[ € 491.128 – € 542.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterkampweg 9 adviseren wij in een bod van € 542.857, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.977 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.857+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterkampweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterkampweg 9 in Enschede bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterkampweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.759
Verwachte verkoopprijs€ 542.857
Verwachte vraagprijs€ 516.977
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.759 ligt Ruiterkampweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruiterkampweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterkampweg 9 in Enschede.

Wat is Ruiterkampweg 9 in Enschede waard?
Ruiterkampweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.759 (bandbreedte € 466.188 – € 593.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterkampweg 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ruiterkampweg 9 in Enschede is in oktober 2026 € 516.977 (bandbreedte € 491.128 – € 542.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterkampweg 9 in Enschede?
Voor Ruiterkampweg 9 adviseren wij een bod van € 542.857 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterkampweg 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterkampweg 9 in Enschede bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterkampweg 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterkampweg 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterkampweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterkampweg 9 ligt rond € 529.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterkampweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ruiterkampweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.