Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Balkstraat 41

7524AT Enschede

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.119
+8,2%
[ € 347.705 – € 442.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.572[ € 365.343 – € 403.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.955[ € 385.437 – € 426.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Balkstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.119 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 30.00812 maanden +8,2%
+€ 15.86312 mnd vs. NL +4,3%
Pastoor Balkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.119 voor Pastoor Balkstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Balkstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.119.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Balkstraat 41
€ 405.955[ € 385.437 – € 426.010 ]
Verkoper houdt over€ 400.239−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.224+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Balkstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Balkstraat 41
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 384.572[ € 365.343 – € 403.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Balkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 405.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.572 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Balkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 384.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Balkstraat 41 in Enschede bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Balkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.119
Verwachte verkoopprijs€ 405.955
Verwachte vraagprijs€ 384.572
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.119 is Pastoor Balkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Balkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede.

Wat is Pastoor Balkstraat 41 in Enschede waard?
Pastoor Balkstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.119 (bandbreedte € 347.705 – € 442.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 384.572 (bandbreedte € 365.343 – € 403.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Balkstraat 41 in Enschede?
Voor Pastoor Balkstraat 41 adviseren wij een bod van € 405.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Balkstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Balkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Balkstraat 41 ligt rond € 395.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Balkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Balkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.