Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerrichterkamp 9

7524BA Enschede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.927
+8,2%
[ € 446.976 – € 568.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.702[ € 470.917 – € 520.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.454[ € 493.992 – € 545.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerrichterkamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.927 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.57512 maanden +8,2%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +4,3%
Boerrichterkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.927 voor Boerrichterkamp 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerrichterkamp 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.927.

Verwachte verkoopprijs Boerrichterkamp 9
€ 520.454[ € 493.992 – € 545.991 ]
Verkoper houdt over€ 513.479−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.013+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerrichterkamp 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Boerrichterkamp 9
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 495.702[ € 470.917 – € 520.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerrichterkamp 9 adviseren wij in een bod van € 520.454, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.702 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.454+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.477+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerrichterkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerrichterkamp 9 in Enschede bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 507.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerrichterkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.927
Verwachte verkoopprijs€ 520.454
Verwachte vraagprijs€ 495.702
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.927 zit Boerrichterkamp 9 in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerrichterkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerrichterkamp 9 in Enschede.

Wat is Boerrichterkamp 9 in Enschede waard?
Boerrichterkamp 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.927 (bandbreedte € 446.976 – € 568.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerrichterkamp 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boerrichterkamp 9 in Enschede is in oktober 2026 € 495.702 (bandbreedte € 470.917 – € 520.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerrichterkamp 9 in Enschede?
Voor Boerrichterkamp 9 adviseren wij een bod van € 520.454 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerrichterkamp 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boerrichterkamp 9 in Enschede bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerrichterkamp 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerrichterkamp 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerrichterkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Boerrichterkamp 9 ligt rond € 507.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerrichterkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Boerrichterkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.