Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 118

7524BE Enschede

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.745
+8,2%
[ € 364.976 – € 464.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.777[ € 384.538 – € 425.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.958[ € 403.380 – € 445.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.745 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,7%
+€ 31.49812 maanden +8,2%
+€ 16.65112 mnd vs. NL +4,3%
Nieuwedijk 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.745 voor Nieuwedijk 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.745.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 118
€ 424.958[ € 403.380 – € 445.842 ]
Verkoper houdt over€ 419.033−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.607+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 118 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 118
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 404.777[ € 384.538 – € 425.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 118 adviseren wij in een bod van € 424.958, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.777 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.958+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.206+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 118 zal in bij een vraagprijs van € 404.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 118 in Enschede bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 118

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.745
Verwachte verkoopprijs€ 424.958
Verwachte vraagprijs€ 404.777
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 329.521
Straatbeeld van P.H. ter Meulenplantsoen 11, 7524CA Enschede
P.H. ter Meulenplantsoen 11
1959 · 77 m²
€ 276.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.745 is Nieuwedijk 118 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 118 in Enschede.

Wat is Nieuwedijk 118 in Enschede waard?
Nieuwedijk 118 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.745 (bandbreedte € 364.976 – € 464.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 118 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 118 in Enschede is in oktober 2026 € 404.777 (bandbreedte € 384.538 – € 425.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 118 in Enschede?
Voor Nieuwedijk 118 adviseren wij een bod van € 424.958 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 118 in Enschede bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 118 ligt rond € 414.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 118?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.