Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotertkamp 11

7524BN Enschede

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.266
+8,2%
[ € 264.234 – € 336.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.386[ € 277.767 – € 307.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.358[ € 292.766 – € 323.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotertkamp 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.266 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,7%
+€ 22.80412 maanden +8,2%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +4,3%
Rotertkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.266 voor Rotertkamp 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotertkamp 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.358. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.266.

Verwachte verkoopprijs Rotertkamp 11
€ 308.358[ € 292.766 – € 323.583 ]
Verkoper houdt over€ 303.716−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.675+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotertkamp 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Rotertkamp 11
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 292.386[ € 277.767 – € 307.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotertkamp 11 adviseren wij in een bod van € 308.358, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.386 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.358+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.776+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotertkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotertkamp 11 in Enschede bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotertkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.266
Verwachte verkoopprijs€ 308.358
Verwachte vraagprijs€ 292.386
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.592
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 124.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.266 is Rotertkamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotertkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotertkamp 11 in Enschede.

Wat is Rotertkamp 11 in Enschede waard?
Rotertkamp 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.266 (bandbreedte € 264.234 – € 336.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotertkamp 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rotertkamp 11 in Enschede is in oktober 2026 € 292.386 (bandbreedte € 277.767 – € 307.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotertkamp 11 in Enschede?
Voor Rotertkamp 11 adviseren wij een bod van € 308.358 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotertkamp 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rotertkamp 11 in Enschede bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotertkamp 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotertkamp 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotertkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rotertkamp 11 ligt rond € 300.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotertkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Rotertkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.