Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 41

7524CE Enschede

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.923
+8,2%
[ € 416.172 – € 529.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.873[ € 438.779 – € 484.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.238[ € 459.840 – € 508.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.923 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.91612 maanden +8,2%
+€ 18.98612 mnd vs. NL +4,3%
Dorpsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.923 voor Dorpsstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.923.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 41
€ 484.238[ € 459.840 – € 508.245 ]
Verkoper houdt over€ 477.661−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.073+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 41
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 461.873[ € 438.779 – € 484.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 484.238, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.873 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.450+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 461.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 41 in Enschede bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 472.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.923
Verwachte verkoopprijs€ 484.238
Verwachte vraagprijs€ 461.873
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.923 zit Dorpsstraat 41 in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 41 in Enschede.

Wat is Dorpsstraat 41 in Enschede waard?
Dorpsstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.923 (bandbreedte € 416.172 – € 529.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 461.873 (bandbreedte € 438.779 – € 484.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 41 in Enschede?
Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij een bod van € 484.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 41 in Enschede bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 41 ligt rond € 472.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.