Huiswaardemeter

Woningwaarde Demmerskamp 51A

7524CM Enschede

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.355
+8,2%
[ € 457.032 – € 581.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.768[ € 481.430 – € 532.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.254[ € 505.502 – € 558.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Demmerskamp 51A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.355 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,7%
+€ 39.44312 maanden +8,2%
+€ 20.85112 mnd vs. NL +4,3%
Demmerskamp 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.355 voor Demmerskamp 51A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demmerskamp 51A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.355.

Verwachte verkoopprijs Demmerskamp 51A
€ 532.254[ € 505.502 – € 558.711 ]
Verkoper houdt over€ 525.149−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.049+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demmerskamp 51A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Demmerskamp 51A
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 506.768[ € 481.430 – € 532.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demmerskamp 51A adviseren wij in een bod van € 532.254, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.768 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.254+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.867+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demmerskamp 51A zal in bij een vraagprijs van € 506.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demmerskamp 51A in Enschede bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demmerskamp 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.355
Verwachte verkoopprijs€ 532.254
Verwachte vraagprijs€ 506.768
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.355 zit Demmerskamp 51A in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Demmerskamp 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demmerskamp 51A in Enschede.

Wat is Demmerskamp 51A in Enschede waard?
Demmerskamp 51A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.355 (bandbreedte € 457.032 – € 581.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demmerskamp 51A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Demmerskamp 51A in Enschede is in oktober 2026 € 506.768 (bandbreedte € 481.430 – € 532.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Demmerskamp 51A in Enschede?
Voor Demmerskamp 51A adviseren wij een bod van € 532.254 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demmerskamp 51A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Demmerskamp 51A in Enschede bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demmerskamp 51A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demmerskamp 51A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demmerskamp 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Demmerskamp 51A ligt rond € 519.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demmerskamp 51A?
Huishoudens in de buurt van Demmerskamp 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.