Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholten Reimerstraat 45

7524CR Enschede

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.106
+8,2%
[ € 240.333 – € 305.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.548[ € 266.459 – € 294.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholten Reimerstraat 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.106 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,7%
+€ 20.74112 maanden +8,2%
+€ 10.96412 mnd vs. NL +4,3%
Scholten Reimerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.106 voor Scholten Reimerstraat 45 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholten Reimerstraat 45 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.548. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.106.

Verwachte verkoopprijs Scholten Reimerstraat 45
€ 280.548[ € 266.459 – € 294.507 ]
Verkoper houdt over€ 276.212−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.309+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholten Reimerstraat 45 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Scholten Reimerstraat 45
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholten Reimerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 280.548, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.861 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.106+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.548+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.575+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholten Reimerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 265.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholten Reimerstraat 45 in Enschede bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholten Reimerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.106
Verwachte verkoopprijs€ 280.548
Verwachte vraagprijs€ 265.861
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.106 is Scholten Reimerstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholten Reimerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede.

Wat is Scholten Reimerstraat 45 in Enschede waard?
Scholten Reimerstraat 45 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.106 (bandbreedte € 240.333 – € 305.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede is in oktober 2026 € 265.861 (bandbreedte € 252.568 – € 279.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholten Reimerstraat 45 in Enschede?
Voor Scholten Reimerstraat 45 adviseren wij een bod van € 280.548 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholten Reimerstraat 45 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholten Reimerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Scholten Reimerstraat 45 ligt rond € 273.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholten Reimerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Scholten Reimerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.