Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 31

7524CT Enschede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.507
+8,2%
[ € 475.646 – € 605.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.800[ € 501.410 – € 554.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.520[ € 525.478 – € 580.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.507 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 41.04912 maanden +8,2%
+€ 21.69912 mnd vs. NL +4,3%
Bergweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.507 voor Bergweg 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.507.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 31
€ 553.520[ € 525.478 – € 580.791 ]
Verkoper houdt over€ 546.181−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.740+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 31
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 527.800[ € 501.410 – € 554.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 31 adviseren wij in een bod van € 553.520, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.800 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.507+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.520+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 527.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 31 in Enschede bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.507
Verwachte verkoopprijs€ 553.520
Verwachte vraagprijs€ 527.800
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.507 ligt Bergweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 31 in Enschede.

Wat is Bergweg 31 in Enschede waard?
Bergweg 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.507 (bandbreedte € 475.646 – € 605.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 31 in Enschede is in oktober 2026 € 527.800 (bandbreedte € 501.410 – € 554.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 31 in Enschede?
Voor Bergweg 31 adviseren wij een bod van € 553.520 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 31 in Enschede bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 31 ligt rond € 540.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 31?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.