Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 49

7524CT Enschede

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.898
+8,2%
[ € 439.910 – € 559.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.854[ € 463.461 – € 512.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.239[ € 486.171 – € 537.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.898 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,7%
+€ 37.96512 maanden +8,2%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +4,3%
Bergweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.898 voor Bergweg 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.898.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 49
€ 512.239[ € 486.171 – € 537.347 ]
Verkoper houdt over€ 505.354−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.634+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 49
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 487.854[ € 463.461 – € 512.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 49 adviseren wij in een bod van € 512.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.854 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.851+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 487.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 49 in Enschede bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 499.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.898
Verwachte verkoopprijs€ 512.239
Verwachte vraagprijs€ 487.854
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.898 zit Bergweg 49 in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 49 in Enschede.

Wat is Bergweg 49 in Enschede waard?
Bergweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.898 (bandbreedte € 439.910 – € 559.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 49 in Enschede is in oktober 2026 € 487.854 (bandbreedte € 463.461 – € 512.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 49 in Enschede?
Voor Bergweg 49 adviseren wij een bod van € 512.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 49 in Enschede bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 49 ligt rond € 499.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 49?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.