Huiswaardemeter

Woningwaarde Spölminkweg 11

7524DM Enschede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.820
+8,2%
[ € 490.882 – € 624.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.606[ € 517.376 – € 571.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.354[ € 542.727 – € 599.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Spölminkweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.820 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,7%
+€ 42.36412 maanden +8,2%
+€ 22.39512 mnd vs. NL +4,3%
Spölminkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.820 voor Spölminkweg 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spölminkweg 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.820.

Verwachte verkoopprijs Spölminkweg 11
€ 571.354[ € 542.727 – € 599.856 ]
Verkoper houdt over€ 563.819−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.931+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spölminkweg 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Spölminkweg 11
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 544.606[ € 517.376 – € 571.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spölminkweg 11 adviseren wij in een bod van € 571.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.606 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.922+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spölminkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spölminkweg 11 in Enschede bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spölminkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.820
Verwachte verkoopprijs€ 571.354
Verwachte vraagprijs€ 544.606
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.820 ligt Spölminkweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spölminkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spölminkweg 11 in Enschede.

Wat is Spölminkweg 11 in Enschede waard?
Spölminkweg 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.820 (bandbreedte € 490.882 – € 624.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spölminkweg 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spölminkweg 11 in Enschede is in oktober 2026 € 544.606 (bandbreedte € 517.376 – € 571.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Spölminkweg 11 in Enschede?
Voor Spölminkweg 11 adviseren wij een bod van € 571.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spölminkweg 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spölminkweg 11 in Enschede bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spölminkweg 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spölminkweg 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spölminkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spölminkweg 11 ligt rond € 557.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spölminkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Spölminkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.