Huiswaardemeter

Woningwaarde Spölminkweg 3

7524DM Enschede

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.799
+8,2%
[ € 675.663 – € 859.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.846[ € 715.204 – € 790.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.049[ € 743.812 – € 822.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Spölminkweg 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.799 (€ 7.243 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +0,7%
+€ 58.31112 maanden +8,2%
+€ 30.82512 mnd vs. NL +4,3%
Spölminkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.799 voor Spölminkweg 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spölminkweg 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.799.

Verwachte verkoopprijs Spölminkweg 3
€ 783.049[ € 743.812 – € 822.108 ]
Verkoper houdt over€ 773.185−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.860+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spölminkweg 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.102 per m².

Verwachte vraagprijs Spölminkweg 3
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 752.846[ € 715.204 – € 790.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.102[ € 6.747 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spölminkweg 3 adviseren wij in een bod van € 783.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.846 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.799+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spölminkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 752.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spölminkweg 3 in Enschede bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 767.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spölminkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.799
Verwachte verkoopprijs€ 783.049
Verwachte vraagprijs€ 752.846
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 119, 7524CG Enschede
Dorpsstraat 119
1961 · 96 m²
€ 324.504
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Straatbeeld van Rökkerkamp 8, 7524AV Enschede
Rökkerkamp 8
1972 · 130 m²
€ 403.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spölminkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.799 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spölminkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spölminkweg 3 in Enschede.

Wat is Spölminkweg 3 in Enschede waard?
Spölminkweg 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.799 (bandbreedte € 675.663 – € 859.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spölminkweg 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spölminkweg 3 in Enschede is in oktober 2026 € 752.846 (bandbreedte € 715.204 – € 790.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Spölminkweg 3 in Enschede?
Voor Spölminkweg 3 adviseren wij een bod van € 783.049 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spölminkweg 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spölminkweg 3 in Enschede bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spölminkweg 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spölminkweg 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spölminkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spölminkweg 3 ligt rond € 767.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spölminkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Spölminkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.