Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonneker Steumke 4

7524DN Enschede

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.039
+8,2%
[ € 580.834 – € 739.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.375[ € 615.006 – € 679.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.951[ € 638.991 – € 706.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonneker Steumke 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.039 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,7%
+€ 50.12712 maanden +8,2%
+€ 26.49812 mnd vs. NL +4,3%
Lonneker Steumke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.039 voor Lonneker Steumke 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonneker Steumke 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.039.

Verwachte verkoopprijs Lonneker Steumke 4
€ 672.951[ € 638.991 – € 706.254 ]
Verkoper houdt over€ 664.299−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.560+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonneker Steumke 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Lonneker Steumke 4
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 647.375[ € 615.006 – € 679.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonneker Steumke 4 adviseren wij in een bod van € 672.951, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.375 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.951+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.599+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonneker Steumke 4 zal in bij een vraagprijs van € 647.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonneker Steumke 4 in Enschede bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 660.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonneker Steumke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.039
Verwachte verkoopprijs€ 672.951
Verwachte vraagprijs€ 647.375
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 44, 7523BZ Enschede
Dinkelstraat 44
1979 · 178 m²
€ 606.670
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 376.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonneker Steumke 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.039 duidelijk in het hogere segment van Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lonneker Steumke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonneker Steumke 4 in Enschede.

Wat is Lonneker Steumke 4 in Enschede waard?
Lonneker Steumke 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.039 (bandbreedte € 580.834 – € 739.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonneker Steumke 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lonneker Steumke 4 in Enschede is in oktober 2026 € 647.375 (bandbreedte € 615.006 – € 679.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonneker Steumke 4 in Enschede?
Voor Lonneker Steumke 4 adviseren wij een bod van € 672.951 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonneker Steumke 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonneker Steumke 4 in Enschede bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonneker Steumke 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonneker Steumke 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonneker Steumke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lonneker Steumke 4 ligt rond € 660.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonneker Steumke 4?
Huishoudens in de buurt van Lonneker Steumke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.