Huiswaardemeter

Woningwaarde Spölminkkamp 28

7524DV Enschede

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.459
+8,2%
[ € 766.884 – € 976.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.871[ € 814.027 – € 899.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.296[ € 841.704 – € 930.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Spölminkkamp 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.459 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,7%
+€ 66.18412 maanden +8,2%
+€ 34.98712 mnd vs. NL +4,3%
Spölminkkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.459 voor Spölminkkamp 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spölminkkamp 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.296. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.459.

Verwachte verkoopprijs Spölminkkamp 28
€ 886.296[ € 841.704 – € 930.305 ]
Verkoper houdt over€ 875.297−€ 10.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.172+€ 19.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spölminkkamp 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Spölminkkamp 28
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 856.871[ € 814.027 – € 899.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spölminkkamp 28 adviseren wij in een bod van € 886.296, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.871 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.296+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.611+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spölminkkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 856.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spölminkkamp 28 in Enschede bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 871.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spölminkkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.459
Verwachte verkoopprijs€ 886.296
Verwachte vraagprijs€ 856.871
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Demmerskamp 28, 7524CN Enschede
Demmerskamp 28
1973 · 138 m²
€ 475.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spölminkkamp 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.459 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spölminkkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spölminkkamp 28 in Enschede.

Wat is Spölminkkamp 28 in Enschede waard?
Spölminkkamp 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.459 (bandbreedte € 766.884 – € 976.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spölminkkamp 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spölminkkamp 28 in Enschede is in oktober 2026 € 856.871 (bandbreedte € 814.027 – € 899.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Spölminkkamp 28 in Enschede?
Voor Spölminkkamp 28 adviseren wij een bod van € 886.296 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spölminkkamp 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spölminkkamp 28 in Enschede bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spölminkkamp 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spölminkkamp 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 66.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spölminkkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spölminkkamp 28 ligt rond € 871.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spölminkkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Spölminkkamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.