Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegmanstraat 19

7524EA Enschede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.727
+8,2%
[ € 284.880 – € 362.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.067[ € 299.314 – € 330.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.625[ € 315.776 – € 349.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegmanstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.727 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.58612 maanden +8,2%
+€ 12.99712 mnd vs. NL +4,3%
Wegmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.727 voor Wegmanstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegmanstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.625. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.727.

Verwachte verkoopprijs Wegmanstraat 19
€ 332.625[ € 315.776 – € 349.015 ]
Verkoper houdt over€ 327.716−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.428+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegmanstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wegmanstraat 19
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 315.067[ € 299.314 – € 330.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 332.625, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.067 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.625+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.256+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegmanstraat 19 in Enschede bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.727
Verwachte verkoopprijs€ 332.625
Verwachte vraagprijs€ 315.067
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Straatbeeld van Levinkskamp 25, 7524BB Enschede
Levinkskamp 25
1974 · 120 m²
€ 408.140
Straatbeeld van Levinkskamp 27, 7524BB Enschede
Levinkskamp 27
1974 · 129 m²
€ 402.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.727 is Wegmanstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lonneker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wegmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegmanstraat 19 in Enschede.

Wat is Wegmanstraat 19 in Enschede waard?
Wegmanstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.727 (bandbreedte € 284.880 – € 362.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegmanstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wegmanstraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 315.067 (bandbreedte € 299.314 – € 330.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegmanstraat 19 in Enschede?
Voor Wegmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 332.625 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegmanstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wegmanstraat 19 in Enschede bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegmanstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegmanstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Wegmanstraat 19 ligt rond € 323.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wegmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.