Huiswaardemeter

Woningwaarde Riesmankamp 20

7524EE Enschede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.752
+8,2%
[ € 455.622 – € 579.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.333[ € 503.726 – € 556.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Riesmankamp 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.752 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.32112 maanden +8,2%
+€ 20.78612 mnd vs. NL +4,3%
Riesmankamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.752 voor Riesmankamp 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riesmankamp 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.752.

Verwachte verkoopprijs Riesmankamp 20
€ 530.333[ € 503.726 – € 556.748 ]
Verkoper houdt over€ 523.249−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.090+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riesmankamp 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Riesmankamp 20
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 562.000[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riesmankamp 20 adviseren wij in een bod van € 530.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.469 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.850+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riesmankamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 505.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riesmankamp 20 in Enschede bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 517.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riesmankamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.752
Verwachte verkoopprijs€ 530.333
Verwachte vraagprijs€ 505.469
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Straatbeeld van Nieuwedijk 38, 7524BE Enschede
Nieuwedijk 38
2000 · 204 m²
€ 864.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.752 zit Riesmankamp 20 in het middensegment van Dorp Lonneker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riesmankamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riesmankamp 20 in Enschede.

Wat is Riesmankamp 20 in Enschede waard?
Riesmankamp 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.752 (bandbreedte € 455.622 – € 579.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riesmankamp 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Riesmankamp 20 in Enschede is in oktober 2026 € 505.469 (bandbreedte € 480.196 – € 530.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Riesmankamp 20 in Enschede?
Voor Riesmankamp 20 adviseren wij een bod van € 530.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riesmankamp 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Riesmankamp 20 in Enschede bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riesmankamp 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riesmankamp 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riesmankamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Riesmankamp 20 ligt rond € 517.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riesmankamp 20?
Huishoudens in de buurt van Riesmankamp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.