Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkampweg 31

7524NB Enschede

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.154
+7,3%
[ € 702.376 – € 893.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.804[ € 775.580 – € 857.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkampweg 31 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.154 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds mei +0,7%
+€ 54.04212 maanden +7,3%
+€ 22.48712 mnd vs. NL +3,0%
Zuidkampweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.154 voor Zuidkampweg 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkampweg 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.154.

Verwachte verkoopprijs Zuidkampweg 31
€ 813.804[ € 775.580 – € 857.220 ]
Verkoper houdt over€ 803.602−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.230+€ 18.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.602

Wat is de vraagprijs?

Zuidkampweg 31 in Enschede staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Vraagprijs Zuidkampweg 31
Onder gem. in buurt Buurtschap Lonneker-WestBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtschap Lonneker-West
€ 1.261.000[ € 625.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkampweg 31 adviseren wij in een bod van € 813.804, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.154+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.804+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.494+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkampweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkampweg 31 in Enschede bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 798.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkampweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.154
Verwachte verkoopprijs€ 813.804
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 511.592
Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 712.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.154 ligt Zuidkampweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidkampweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkampweg 31 in Enschede.

Wat is Zuidkampweg 31 in Enschede waard?
Zuidkampweg 31 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.154 (bandbreedte € 702.376 – € 893.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de vraagprijs van Zuidkampweg 31 in Enschede?
Zuidkampweg 31 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkampweg 31 in Enschede?
Voor Zuidkampweg 31 adviseren wij een bod van € 813.804 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkampweg 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkampweg 31 in Enschede bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkampweg 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkampweg 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkampweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkampweg 31 ligt rond € 798.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkampweg 31?
Huishoudens in de buurt van Zuidkampweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.