Woningwaarde Zuidkampweg 10

7524NC Enschede

443 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.055.526

+8,2%

[ € 928.863 – € 1.182.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.037.589[ € 985.710 – € 1.089.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.073.773[ € 1.020.210 – € 1.127.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkampweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.526 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 80.16312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 42.37612 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Zuidkampweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.526 voor Zuidkampweg 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkampweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.073.773. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.526.

Verwachte verkoopprijs Zuidkampweg 10

€ 1.073.773[ € 1.020.210 – € 1.127.599 ]

Verkoper houdt over€ 1.060.711−€ 13.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.097.398+€ 23.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.073.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.060.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkampweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.037.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkampweg 10

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 1.037.589[ € 985.710 – € 1.089.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkampweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.073.773, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.589 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.526+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.073.773+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.127.462+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkampweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.037.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkampweg 10 in Enschede bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.256.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.162

OZB€ 96

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkampweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte443 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.526

Verwachte verkoopprijs€ 1.073.773

Verwachte vraagprijs€ 1.037.589

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Haaksbergerstraat 811

Haaksbergerstraat 811

1950 · 222 m²

€ 737.630

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkampweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.526 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidkampweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkampweg 10 in Enschede.

Wat is Zuidkampweg 10 in Enschede waard?

Zuidkampweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.526 (bandbreedte € 928.863 – € 1.182.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkampweg 10 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Zuidkampweg 10 in Enschede is in oktober 2026 € 1.037.589 (bandbreedte € 985.710 – € 1.089.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkampweg 10 in Enschede?

Voor Zuidkampweg 10 adviseren wij een bod van € 1.073.773 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidkampweg 10 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidkampweg 10 in Enschede bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.162 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkampweg 10 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidkampweg 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 80.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkampweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkampweg 10 ligt rond € 1.055.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidkampweg 10?

Huishoudens in de buurt van Zuidkampweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.