Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkampweg 42

7524NC Enschede

386 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.344
+8,2%
[ € 733.343 – € 933.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.404[ € 778.434 – € 860.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.521[ € 804.901 – € 889.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkampweg 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.344 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,7%
+€ 63.28912 maanden +8,2%
+€ 33.45612 mnd vs. NL +4,3%
Zuidkampweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.344 voor Zuidkampweg 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkampweg 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.344.

Verwachte verkoopprijs Zuidkampweg 42
€ 847.521[ € 804.901 – € 889.627 ]
Verkoper houdt over€ 836.948−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.621+€ 19.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkampweg 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkampweg 42
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 819.404[ € 778.434 – € 860.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkampweg 42 adviseren wij in een bod van € 847.521, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.404 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.344+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.521+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.897+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkampweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 819.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkampweg 42 in Enschede bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 833.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkampweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.344
Verwachte verkoopprijs€ 847.521
Verwachte vraagprijs€ 819.404
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 715.763
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 940.753
Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 637.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.344 ligt Zuidkampweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidkampweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkampweg 42 in Enschede.

Wat is Zuidkampweg 42 in Enschede waard?
Zuidkampweg 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.344 (bandbreedte € 733.343 – € 933.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkampweg 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuidkampweg 42 in Enschede is in oktober 2026 € 819.404 (bandbreedte € 778.434 – € 860.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkampweg 42 in Enschede?
Voor Zuidkampweg 42 adviseren wij een bod van € 847.521 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkampweg 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkampweg 42 in Enschede bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkampweg 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkampweg 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkampweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkampweg 42 ligt rond € 833.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkampweg 42?
Huishoudens in de buurt van Zuidkampweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.