Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandweg 3

7524NM Enschede

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1940Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.494
+8,2%
[ € 670.995 – € 853.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.032[ € 712.530 – € 787.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.711[ € 739.606 – € 817.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandweg 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.494 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,7%
+€ 57.90812 maanden +8,2%
+€ 30.61112 mnd vs. NL +4,3%
Nijlandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.494 voor Nijlandweg 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandweg 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.494.

Verwachte verkoopprijs Nijlandweg 3
€ 776.711[ € 739.606 – € 817.460 ]
Verkoper houdt over€ 766.917−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.395+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandweg 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandweg 3
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 750.032[ € 712.530 – € 787.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandweg 3 adviseren wij in een bod van € 776.711, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.032 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.494+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.711+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.547+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandweg 3 in Enschede bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 762.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.494
Verwachte verkoopprijs€ 776.711
Verwachte vraagprijs€ 750.032
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.494 zit Nijlandweg 3 in het middensegment van Buurtschap Lonneker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijlandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandweg 3 in Enschede.

Wat is Nijlandweg 3 in Enschede waard?
Nijlandweg 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.494 (bandbreedte € 670.995 – € 853.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandweg 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nijlandweg 3 in Enschede is in oktober 2026 € 750.032 (bandbreedte € 712.530 – € 787.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandweg 3 in Enschede?
Voor Nijlandweg 3 adviseren wij een bod van € 776.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandweg 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandweg 3 in Enschede bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandweg 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandweg 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandweg 3 ligt rond € 762.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nijlandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.