Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerbeekweg 51

7524PE Enschede

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.899
+8,2%
[ € 834.151 – € 1.061.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.214[ € 885.603 – € 978.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.847[ € 915.714 – € 1.012.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerbeekweg 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.899 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds september +0,7%
+€ 71.98912 maanden +8,2%
+€ 38.05512 mnd vs. NL +4,3%
Vanekerbeekweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.899 voor Vanekerbeekweg 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerbeekweg 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.847. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.899.

Verwachte verkoopprijs Vanekerbeekweg 51
€ 963.847[ € 915.714 – € 1.012.105 ]
Verkoper houdt over€ 951.995−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.274+€ 21.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanekerbeekweg 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vanekerbeekweg 51
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 932.214[ € 885.603 – € 978.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerbeekweg 51 adviseren wij in een bod van € 963.847, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.214 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.847+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.039+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerbeekweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 932.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerbeekweg 51 in Enschede bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 947.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 86
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerbeekweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.899
Verwachte verkoopprijs€ 963.847
Verwachte vraagprijs€ 932.214
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 715.763
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 940.753
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 677, 7524AC Enschede
Oldenzaalsestraat 677
1939 · 180 m²
€ 590.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanekerbeekweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.899 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vanekerbeekweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerbeekweg 51 in Enschede.

Wat is Vanekerbeekweg 51 in Enschede waard?
Vanekerbeekweg 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.899 (bandbreedte € 834.151 – € 1.061.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanekerbeekweg 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vanekerbeekweg 51 in Enschede is in oktober 2026 € 932.214 (bandbreedte € 885.603 – € 978.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerbeekweg 51 in Enschede?
Voor Vanekerbeekweg 51 adviseren wij een bod van € 963.847 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerbeekweg 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerbeekweg 51 in Enschede bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerbeekweg 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerbeekweg 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 71.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerbeekweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerbeekweg 51 ligt rond € 947.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerbeekweg 51?
Huishoudens in de buurt van Vanekerbeekweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.