Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergertweg 217

7524PN Enschede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.154
+8,2%
[ € 483.256 – € 615.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.845[ € 509.053 – € 562.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.794[ € 534.506 – € 590.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergertweg 217 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.154 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,7%
+€ 41.70612 maanden +8,2%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +4,3%
Vergertweg 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.154 voor Vergertweg 217 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergertweg 217 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.154.

Verwachte verkoopprijs Vergertweg 217
€ 562.794[ € 534.506 – € 590.769 ]
Verkoper houdt over€ 555.353−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.200+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergertweg 217 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Vergertweg 217
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 535.845[ € 509.053 – € 562.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergertweg 217 adviseren wij in een bod van € 562.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.845 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergertweg 217 zal in bij een vraagprijs van € 535.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergertweg 217 in Enschede bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergertweg 217

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.154
Verwachte verkoopprijs€ 562.794
Verwachte vraagprijs€ 535.845
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerweg 42, 7524PS Enschede
Fokkerweg 42
2019 · 167 m²
€ 609.131
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 977.950
Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.154 is Vergertweg 217 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vergertweg 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergertweg 217 in Enschede.

Wat is Vergertweg 217 in Enschede waard?
Vergertweg 217 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.154 (bandbreedte € 483.256 – € 615.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergertweg 217 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vergertweg 217 in Enschede is in oktober 2026 € 535.845 (bandbreedte € 509.053 – € 562.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergertweg 217 in Enschede?
Voor Vergertweg 217 adviseren wij een bod van € 562.794 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergertweg 217 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vergertweg 217 in Enschede bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergertweg 217 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergertweg 217 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergertweg 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Vergertweg 217 ligt rond € 549.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergertweg 217?
Huishoudens in de buurt van Vergertweg 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.