Woningwaarde Vliegveldweg 103

7524PT Enschede

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.904

+8,2%

[ € 537.596 – € 684.212 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.271[ € 569.307 – € 629.235 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.763[ € 591.510 – € 653.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegveldweg 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.904 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.39612 maanden +8,2%+8,2%

+€ 24.52612 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Vliegveldweg 103

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.904 voor Vliegveldweg 103 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegveldweg 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.763. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.904.

Verwachte verkoopprijs Vliegveldweg 103

€ 622.763[ € 591.510 – € 653.775 ]

Verkoper houdt over€ 614.663−€ 8.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.368+€ 14.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegveldweg 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegveldweg 103

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 599.271[ € 569.307 – € 629.235 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegveldweg 103 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.763, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.271 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.904+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.763+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.901+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegveldweg 103 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegveldweg 103 in Enschede bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 610.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987

OZB€ 55

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegveldweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.904

Verwachte verkoopprijs€ 622.763

Verwachte vraagprijs€ 599.271

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Stroinkstraat 285

Burgemeester Stroinkstraat 285

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegveldweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Lonneker-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vliegveldweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegveldweg 103 in Enschede.

Wat is Vliegveldweg 103 in Enschede waard?

Vliegveldweg 103 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.904 (bandbreedte € 537.596 – € 684.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 103 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Vliegveldweg 103 in Enschede is in oktober 2026 € 599.271 (bandbreedte € 569.307 – € 629.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliegveldweg 103 in Enschede?

Voor Vliegveldweg 103 adviseren wij een bod van € 622.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliegveldweg 103 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Vliegveldweg 103 in Enschede bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliegveldweg 103 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliegveldweg 103 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegveldweg 103?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Vliegveldweg 103 ligt rond € 610.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliegveldweg 103?

Huishoudens in de buurt van Vliegveldweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.