Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 1155

7524RJ Enschede

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.725
+8,2%
[ € 343.838 – € 437.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.069[ € 382.497 – € 422.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.725 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.67412 maanden +8,2%
+€ 15.68612 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 1155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.725 voor Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.725.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 1155
€ 400.069[ € 382.497 – € 422.759 ]
Verkoper houdt over€ 394.418−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.220+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.418

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede staat in te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 1155
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 1155 adviseren wij in een bod van € 400.069, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 382.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.069+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.072+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 1155 zal in bij een vraagprijs van € 382.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 1155

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.725
Verwachte verkoopprijs€ 400.069
Vraagprijs€ 382.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overmaatweg 51, 7524DH Enschede
Overmaatweg 51
1956 · 93 m²
€ 636.352
Straatbeeld van Boekelosestraat 51, 7548AS Enschede
Boekelosestraat 51
1936 · 86 m²
€ 443.477
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.725 is Oldenzaalsestraat 1155 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 1155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.725 (bandbreedte € 343.838 – € 437.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 1155 adviseren wij een bod van € 400.069 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1155 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 1155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 1155 ligt rond € 390.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 1155?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 1155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.