Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentrotstraat 56

7531AB Enschede

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.258
+8,2%
[ € 482.467 – € 614.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.591[ € 511.661 – € 565.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.108[ € 536.221 – € 592.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentrotstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.258 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%
+€ 41.63812 maanden +8,2%
+€ 22.01112 mnd vs. NL +4,3%
Bentrotstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.258 voor Bentrotstraat 56 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentrotstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.258.

Verwachte verkoopprijs Bentrotstraat 56
€ 561.108[ € 536.221 – € 592.666 ]
Verkoper houdt over€ 553.686−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.480+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentrotstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bentrotstraat 56
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 538.591[ € 511.661 – € 565.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentrotstraat 56 adviseren wij in een bod van € 561.108, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.591 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.258+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.108+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.163+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentrotstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 538.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentrotstraat 56 in Enschede bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 548.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentrotstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.258
Verwachte verkoopprijs€ 561.108
Verwachte vraagprijs€ 538.591
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentrotstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.258 duidelijk in het hogere segment van Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bentrotstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentrotstraat 56 in Enschede.

Wat is Bentrotstraat 56 in Enschede waard?
Bentrotstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.258 (bandbreedte € 482.467 – € 614.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentrotstraat 56 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bentrotstraat 56 in Enschede is in oktober 2026 € 538.591 (bandbreedte € 511.661 – € 565.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentrotstraat 56 in Enschede?
Voor Bentrotstraat 56 adviseren wij een bod van € 561.108 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentrotstraat 56 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bentrotstraat 56 in Enschede bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentrotstraat 56 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentrotstraat 56 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentrotstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bentrotstraat 56 ligt rond € 548.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentrotstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Bentrotstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.