Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhof 36

7531AR Enschede

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.494
+8,2%
[ € 364.755 – € 464.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.592[ € 384.362 – € 424.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.639[ € 403.196 – € 445.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhof 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.494 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,7%
+€ 31.47912 maanden +8,2%
+€ 16.64112 mnd vs. NL +4,3%
Leemhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.494 voor Leemhof 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhof 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.494.

Verwachte verkoopprijs Leemhof 36
€ 424.639[ € 403.196 – € 445.638 ]
Verkoper houdt over€ 418.718−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.282+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhof 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhof 36
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 404.592[ € 384.362 – € 424.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhof 36 adviseren wij in een bod van € 424.639, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.592 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.639+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 404.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhof 36 in Enschede bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.494
Verwachte verkoopprijs€ 424.639
Verwachte vraagprijs€ 404.592
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Stokhorstlaan 92, 7531JH Enschede
Stokhorstlaan 92
1960 · 198 m²
€ 966.625
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.494 duidelijk in het hogere segment van Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhof 36 in Enschede.

Wat is Leemhof 36 in Enschede waard?
Leemhof 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.494 (bandbreedte € 364.755 – € 464.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhof 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Leemhof 36 in Enschede is in oktober 2026 € 404.592 (bandbreedte € 384.362 – € 424.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhof 36 in Enschede?
Voor Leemhof 36 adviseren wij een bod van € 424.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhof 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhof 36 in Enschede bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhof 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhof 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leemhof 36 ligt rond € 414.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhof 36?
Huishoudens in de buurt van Leemhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.