Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberstraat 22

7531BG Enschede

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.733
+8,2%
[ € 280.485 – € 356.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.258[ € 294.745 – € 325.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.263[ € 310.956 – € 343.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.733 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,7%
+€ 24.20612 maanden +8,2%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +4,3%
Faberstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.733 voor Faberstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.733.

Verwachte verkoopprijs Faberstraat 22
€ 327.263[ € 310.956 – € 343.688 ]
Verkoper houdt over€ 322.413−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.958+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faberstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Faberstraat 22
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 310.258[ € 294.745 – € 325.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberstraat 22 adviseren wij in een bod van € 327.263, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.258 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.263+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 310.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberstraat 22 in Enschede bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 318.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.733
Verwachte verkoopprijs€ 327.263
Verwachte vraagprijs€ 310.258
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.733 zit Faberstraat 22 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faberstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberstraat 22 in Enschede.

Wat is Faberstraat 22 in Enschede waard?
Faberstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.733 (bandbreedte € 280.485 – € 356.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faberstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Faberstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 310.258 (bandbreedte € 294.745 – € 325.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberstraat 22 in Enschede?
Voor Faberstraat 22 adviseren wij een bod van € 327.263 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Faberstraat 22 in Enschede bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Faberstraat 22 ligt rond € 318.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Faberstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.