Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberstraat 24

7531BG Enschede

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.043
+8,2%
[ € 404.838 – € 515.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.137[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.043 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.93812 maanden +8,2%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +4,3%
Faberstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.043 voor Faberstraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.043.

Verwachte verkoopprijs Faberstraat 24
€ 472.137[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.693−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.730+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faberstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Faberstraat 24
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberstraat 24 adviseren wij in een bod van € 472.137, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.043+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.137+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberstraat 24 in Enschede bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.043
Verwachte verkoopprijs€ 472.137
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faberstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.043 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Faberstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberstraat 24 in Enschede.

Wat is Faberstraat 24 in Enschede waard?
Faberstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.043 (bandbreedte € 404.838 – € 515.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faberstraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Faberstraat 24 in Enschede is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberstraat 24 in Enschede?
Voor Faberstraat 24 adviseren wij een bod van € 472.137 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberstraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Faberstraat 24 in Enschede bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberstraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberstraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Faberstraat 24 ligt rond € 460.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Faberstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.