Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbeltsweg 32

7531BK Enschede

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.023
+8,2%
[ € 263.140 – € 334.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.325[ € 276.759 – € 305.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.925[ € 291.427 – € 322.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbeltsweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.023 (€ 1.495 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,7%
+€ 22.71012 maanden +8,2%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +4,3%
Ribbeltsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.023 voor Ribbeltsweg 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbeltsweg 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.023.

Verwachte verkoopprijs Ribbeltsweg 32
€ 306.925[ € 291.427 – € 322.103 ]
Verkoper houdt over€ 302.299−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.214+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribbeltsweg 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.457 per m².

Verwachte vraagprijs Ribbeltsweg 32
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 291.325[ € 276.759 – € 305.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.457[ € 1.384 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbeltsweg 32 adviseren wij in een bod van € 306.925, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.325 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.925+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.271+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbeltsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 291.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbeltsweg 32 in Enschede bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 299.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbeltsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.023
Verwachte verkoopprijs€ 306.925
Verwachte vraagprijs€ 291.325
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribbeltsweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ribbeltsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbeltsweg 32 in Enschede.

Wat is Ribbeltsweg 32 in Enschede waard?
Ribbeltsweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.023 (bandbreedte € 263.140 – € 334.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribbeltsweg 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribbeltsweg 32 in Enschede is in oktober 2026 € 291.325 (bandbreedte € 276.759 – € 305.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbeltsweg 32 in Enschede?
Voor Ribbeltsweg 32 adviseren wij een bod van € 306.925 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbeltsweg 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbeltsweg 32 in Enschede bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbeltsweg 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbeltsweg 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbeltsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ribbeltsweg 32 ligt rond € 299.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbeltsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Ribbeltsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.