Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireastraat 14

7531BN Enschede

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.667
+8,2%
[ € 197.707 – € 251.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.364[ € 207.446 – € 229.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.151[ € 219.478 – € 242.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireastraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.667 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,7%
+€ 17.06312 maanden +8,2%
+€ 9.02012 mnd vs. NL +4,3%
Spireastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.667 voor Spireastraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireastraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.667.

Verwachte verkoopprijs Spireastraat 14
€ 231.151[ € 219.478 – € 242.580 ]
Verkoper houdt over€ 227.358−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.924+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireastraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Spireastraat 14
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 218.364[ € 207.446 – € 229.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireastraat 14 adviseren wij in een bod van € 231.151, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.364 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.151+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.709+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 218.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireastraat 14 in Enschede bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.667
Verwachte verkoopprijs€ 231.151
Verwachte vraagprijs€ 218.364
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.667 is Spireastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spireastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireastraat 14 in Enschede.

Wat is Spireastraat 14 in Enschede waard?
Spireastraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.667 (bandbreedte € 197.707 – € 251.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireastraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spireastraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 218.364 (bandbreedte € 207.446 – € 229.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireastraat 14 in Enschede?
Voor Spireastraat 14 adviseren wij een bod van € 231.151 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireastraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spireastraat 14 in Enschede bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireastraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireastraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Spireastraat 14 ligt rond € 224.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spireastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.