Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 9

7531CG Enschede

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.886
+8,2%
[ € 236.620 – € 301.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.999[ € 248.899 – € 275.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.954[ € 262.091 – € 289.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.886 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,7%
+€ 20.42112 maanden +8,2%
+€ 10.79512 mnd vs. NL +4,3%
Bremstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.886 voor Bremstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.886.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 9
€ 275.954[ € 262.091 – € 289.679 ]
Verkoper houdt over€ 271.669−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.623+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 9
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 261.999[ € 248.899 – € 275.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.954, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.999 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.954+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.752+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 9 in Enschede bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.886
Verwachte verkoopprijs€ 275.954
Verwachte vraagprijs€ 261.999
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 9 in Enschede.

Wat is Bremstraat 9 in Enschede waard?
Bremstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.886 (bandbreedte € 236.620 – € 301.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 261.999 (bandbreedte € 248.899 – € 275.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 9 in Enschede?
Voor Bremstraat 9 adviseren wij een bod van € 275.954 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 9 in Enschede bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 9 ligt rond € 268.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.