Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 41A

7531CH Enschede

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.933
+8,2%
[ € 250.741 – € 319.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.581[ € 263.702 – € 291.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.480[ € 277.678 – € 306.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 41A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.933 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,7%
+€ 21.63912 maanden +8,2%
+€ 11.43912 mnd vs. NL +4,3%
Bremstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.933 voor Bremstraat 41A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 41A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.933.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 41A
€ 292.480[ € 277.678 – € 306.907 ]
Verkoper houdt over€ 288.013−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.480+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 41A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 41A
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 277.581[ € 263.702 – € 291.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 41A adviseren wij in een bod van € 292.480, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.581 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.480+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.104+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 277.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 41A in Enschede bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.933
Verwachte verkoopprijs€ 292.480
Verwachte vraagprijs€ 277.581
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ribbelt-Ribbelerbrink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 41A in Enschede.

Wat is Bremstraat 41A in Enschede waard?
Bremstraat 41A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.933 (bandbreedte € 250.741 – € 319.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 41A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 41A in Enschede is in oktober 2026 € 277.581 (bandbreedte € 263.702 – € 291.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 41A in Enschede?
Voor Bremstraat 41A adviseren wij een bod van € 292.480 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 41A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 41A in Enschede bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 41A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 41A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 41A ligt rond € 284.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.