Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 22

7531CL Enschede

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.629
+8,2%
[ € 357.834 – € 455.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.007[ € 377.157 – € 416.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.485[ € 395.261 – € 436.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.629 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,7%
+€ 30.88212 maanden +8,2%
+€ 16.32512 mnd vs. NL +4,3%
Resedastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.629 voor Resedastraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.629.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 22
€ 416.485[ € 395.261 – € 436.866 ]
Verkoper houdt over€ 410.654−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.965+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 22
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 397.007[ € 377.157 – € 416.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 354.500[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 22 adviseren wij in een bod van € 416.485, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.007 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.485+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.309+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 22 in Enschede bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.629
Verwachte verkoopprijs€ 416.485
Verwachte vraagprijs€ 397.007
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 5, 7531CG Enschede
Bremstraat 5
1958 · 83 m²
€ 246.842
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.629 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 22 in Enschede.

Wat is Resedastraat 22 in Enschede waard?
Resedastraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.629 (bandbreedte € 357.834 – € 455.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 397.007 (bandbreedte € 377.157 – € 416.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 22 in Enschede?
Voor Resedastraat 22 adviseren wij een bod van € 416.485 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 22 in Enschede bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 22 ligt rond € 406.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.